不動産買取は即現金化できる？買取成立までの期間を解説

不動産買取は即現金化できる？買取成立までの期間を解説

不動産買取は、即現金化できる手段として注目されていますが、実際に買取が成立するまでには一定の期間がかかります。通常、買取成立までの期間はおおよそ1週間から1ヶ月程度です。このスピード感は、仲介による売却と比べて圧倒的に短く、特に急いで現金化したい場合に適しています。まず、査定を受けた後、買取業者から提示される価格に納得すれば、契約を結びます。その後、必要書類を整え、物件の引き渡し準備を進めます。引き渡し後、業者から代金が支払われるのが一般的です。現金支払いの場合もありますが、多くは振込で行われます。また、買取には物件の状態や売主の対応が影響するため、スムーズに手続きが進めば、さらに短期間で現金化が可能です。急な資金調達が必要な場合や、時間をかけたくない場合には不動産買取が有効な手段と言えます。ただし、買取価格は市場価格より低くなる傾向があるため、その点を考慮する必要があります。

不動産買取と仲介のどちらを選ぶべき？それぞれの特徴を比較

不動産買取と仲介は、それぞれ異なる特徴があり、売却の目的や状況によって選択が変わります。まず、不動産買取は、不動産業者が直接物件を購入する方法です。この方法の最大のメリットは、売却までのスピードです。業者がすぐに買い手となり、契約から引き渡しまで短期間で進められます。物件が古い、または状態が悪くても買取が受け入れられることが多く、リフォームや修繕をする必要がありません。しかし、買取価格は市場価格より低くなる傾向があり、即金で売却したい場合に向いています。一方、仲介は、買い手を探して売却する方法です。市場価格に近い金額で売却できる可能性があり、物件が良い状態で人気エリアにある場合、仲介を選んだ方が高い価格で売れることがあります。ただし、売却に時間がかかり、仲介手数料が発生する点がデメリットです。急いで現金化したい場合や物件に大きな問題がある場合は買取、時間に余裕があり高額で売却したい場合は仲介が適しています。